9月第3周:北京二手房成交4397套,环比上升5.4%

发布者: 发布时间:2021-07-15
本文摘要:根据云房数据监测,9月第三周,北京二手房成交价格为4397套,较上周下跌5.4%,较去年上涨1.2%。

根据云房数据监测,9月第三周,北京二手房成交价格为4397套,较上周下跌5.4%,较去年上涨1.2%。从数据来看,7月份以来全市整体成交价格走势有所反弹,但从9月份最后三周的成交价格来看,成交价格略有下降。在金九传统的旺季,北京楼市的成交价格可能没有7、8月份那么火爆。截至9月20日,9月份在北京签约的二手住宅网数量为10712个。

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9月第三周日均成交价628套,比上周多32套;平日日均成交价格843套,较上周下降36套。按照目前的日平均成交价格率,9月份的总成交价格可能会超过17000套,虽然8月份的成交量不到19088套,但仍处于年内高位。另外,从区域来看,本月通州区进一步实施了月圆打车政策。

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打车后,通州的成交价格大幅下降。随后一周成交223套,较上月下跌13%,成交价格略有恶化。但与7月第五周的峰值相比,增加了323套,6、7月市场不可能再疯狂。

但房山的成交价格从今年年初开始持续走低,目前的成交量已经高于郊区其他地区。主城区除东城外,成交价格明显下降,其他行政区成交价格稳步上升。值得一提的是,本周传统中心城市(西城和东城)的变化幅度明显不同,东城区成交价下跌21%,西城区下跌19%。从成交价格区域来看,今年以来,平均成交价格区域一直保持在89-93之间。

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9月第三周平均成交价格面积92.3平方米,比上周低1.1平方米,比峰值低0.7平方米。从趋势图来看,自7月份以来,套的平均成交价格面积一直保持在90平方米以上。


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